잇따른 금리 인상에 강남불패의 신화도 무의미, 부동산 시장과 건설사 전례없는 고투 겪어

 

잇따른 금리 인상에 강남불패의 신화도 무의미, 부동산 시장과 건설사 전례없는 고투 겪어

 

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조 바이든 대통령과 미국, 금리인상

 

조 바이든 대통령과 미국, 금리인상

 

미국 중간선거에서 공화당의 약진으로 조 바이든 대통령이 추진해오던 경기부양 경제정택들에 줄줄이 제동이 걸렸다.

다양한 이유가 거론되는 인플레이션의 자극이 줄면 연방준비제도의 금인 인상 폭이 점차 줄어들 것이라는 기대감이 여력한 가운데 조 바이든 미국 대통령은 2023년 신년은 맞아 또다시 금리인상을 촉구했다.

 

미국의 경우 통화 긴축의 정도를 감안하였을 때 향후 12개월 동안은 경기 침체를 겪을 것이라고 말하고 있지만 속칭 킹달러 현상을 겪고 있는 현재 미국을 제외한 글로벌 현황이 좋지 않을 것은 분명해 보인다.

 

국내 부동산 전례없는 한파 겪어

 

국내 부동산 전례없는 한파 겪어

 

이에 따라 유례없는 부동산 한파를 겪고 있는 국내 건설업체는 납작 엎드린 형세를 보인다.

글로벌 금리인사 기조에 2023년 새해에도 부동산 거래는 거래절벽이 지속되고 있다. 빚내서 집을 사는 빚투족 또한 사라지면서, 또는 최근 이슈된 빌라왕, 건축왕으로 인해 전세사기에 두려움을 표하는 형국이다. 국내 건설사 대부분이 선분양 후 건설, 건물을 짓기 위한 금융대출이 어려워지면서 전례없는 부동산, 건설 한파를 겪고 있다.

 

강남불패의 신화는 옛말이 되어버린 지금 집값 동향 추이를 떠나 부동산 거래량이 줄어들면서 이또한 부정확한, 무의미한 지료를 나타내고 있다. 지난 2022년 7월에 이어 현재까지 지속적으로 연속 하락하고 있는 부동산 전망은 그야말로 암흑이라고 표현할 수 있다. 강남 한복한 인기 단지의 가격 하락장에 이어 기본 10대 1은 거뜬히 넘겨온 강남 대단지 청약은 5대 1로 초라한 성적을 보여주고 있다.

 

더 많이 오른 단지가 더 떨어진다는 말이 심심치 않게 들려오는 지금 서울 아파트값이 더 하락할 것이란 전망도 확산하고 있다. 이달 KB부동산 서울 매매가격 전망지수는 67로 기준점인 100을 크게 밑돌았다. 이 지표는 지역 중개업소 대상 설문조사를 통해 0~200 범위의 지수로 산정되는데 100보다 낮을수록 향후 가격하락 전망이 더 우세하다는 의미다.